|
|
Área Total / Medidas dos Lotes:
O Eldorado Centro Empresarial e Industrial é um dos principais empreendimentos existentes na região.
Compreendido numa área de 734.412,14 m², divididos em lotes de 1.000 m² a 12.000 m², possui toda a infra-estrutura que uma empresa necessita e está localizado numa região estratégica, de fácil acesso e próxima de diversas grandes empresas e do centro urbano de São José dos Campos.
Pensando na qualidade de vida de quem trabalha no Eldorado, 130.083,91m² do empreendimento são áreas destinadas à preservação do verde, de acordo com as leis ambientais brasileiras.
Infra-estrutura
As empresas instaladas no Eldorado Centro Empresarial e Industrial podem usufruir de toda a infra-estrutura necessária para a realização de suas atividades. Além das redes de água, luz, esgoto e telefone, além de pavimentação das ruas do centro empresarial e das vias de acesso, investidores e empresários que se instalam aqui têm à disposição um sistema de segurança moderno, montado especialmente para atender às necessidades das empresas.
O empreendimento possui ainda a estrutura ideal para a instalação de bases de comunicação de dados de alta velocidade, contribuindo assim para que as empresas possam estabelecer contatos comerciais de uma maneira rápida e eficiente.
Localização
Fatores logísticos, disponibilidade de mão-de-obra qualificada e infra-estrutura, acessibilidade, proximidade a clientes, fornecedores e representantes e facilidade de escoamento são alguns dos aspectos que interferem diretamente nos resultados obtidos por quem investe no mercado.
O Eldorado Centro Empresarial e Industrial está localizado em uma das melhores regiões do país para se instalar uma empresa. São José dos Campos é a 9ª cidade para manter negócios no Brasil, segundo pesquisa da Revista Exame, e a 3ª melhor para se trabalhar, entre as não-capitais, de acordo com a Revista Você S/A.
A cidade tem o 9º PIB do país, sendo o 3º PIB do Estado de São Paulo. São José é a 2ª maior cidade exportadora do Brasil, com cerca de US$ 4,7 bilhões (segundo dados do MDIC –Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio, de 2004). O PIB per capita chega a R$ 24 mil e a arrecadação de ICMS é a 2ª maior do Estado. A renda per capita é de R$ 17.123,00 e o Índice de Potencial de Consumo, de cerca de R$ 4 bilhões por ano.
Situada entre os dois maiores centros industriais e de consumo do país, São Paulo e Rio de Janeiro, a cidade de São José dos Campos é de fácil acesso, possui uma excelente malha rodoviária, aeroporto e fica próxima de vias importantes para importações e exportações, como os portos de Santos e São Sebastião, os aeroportos de Cumbica (Guarulhos), Viracopos (Campinas) e Antônio Carlos Jobim (antigo Galeão – Rio de Janeiro), além do Depósito Alfandegário de Jacareí.
O município é considerado um dos maiores centros tecnológicos do Brasil, principalmente pela presença do ITA (Instituto de Tecnologia Aeroespacial) e do CTA (Centro Técnico Aeroespacial), e abriga mais de 800 indústrias, entre as quais a Embraer, Petrobras, Johnson & Johnson, Panasonic e General Motors, entre outras.
Número de Empresas e Indústrias
Cerca de 30 empresas e indústrias já estão operando nas dependências do Eldorado Centro Empresarial e Industrial. Desse total, 33% são de empresas que vieram para São José dos Campos. O restante é formado por indústrias que já possuíam negócios na cidade e mantinham sede em outra localidade do município.
A expectativa é que até o final de 2008, 67 empresas estejam atuando no Eldorado, atingindo sua capacidade total até dezembro de 2012, com 200 empresas instaladas.
Geração de Empregos
Um empreendimento do porte do Eldorado Centro Empresarial e Industrial acaba trazendo benefícios também à cidade que o abriga. Além da geração de recursos e dos investimentos que traz ao mercado da região, a vinda de empresas possibilita uma maior absorção de mão-de-obra, gerando empregos e influindo diretamente na melhora do quadro social da cidade.
Segurança
O Eldorado Centro Empresarial e Industrial conta com vigilância 24 horas no local. Uma equipe profissional é responsável pelo acesso às mediações do empreendimento.
Acesso Facilitado
Poucas cidades oferecem uma localização tão economicamente privilegiada quanto São José dos Campos, onde está instalado o Eldorado Centro Empresarial e Industrial. Localizado entre os dois principais pólos industriais e centros de consumo do país, São Paulo e Rio de Janeiro, a cidade se situa também próxima a locais importantes nas relações comerciais, como os portos de Santos e São Sebastião, os aeroportos internacionais de Cumbica (Guarulhos), Viracopos (Campinas) e Antônio Carlos Jobim - Galeão (Rio de Janeiro) e o Depósito Alfandegário de Jacareí.
Pela cidade também passam algumas das principais rodovias brasileiras, como a Via Dutra, principal linha rodoviária na ligação entre as capitais paulista e fluminense, e as rodovias Ayrton Senna, Carvalho Pinto e D. Pedro I. O Rodoanel de São Paulo, em processo de implantação na capital, é outra via de acesso importante situada próximo à principal cidade do Vale do Paraíba.
São José dos Campos é um dos principais centros de excelência em tecnologia do país, contando com instituições de renome como o ITA (Instituto de Tecnologia Aeronáutica), o CTA (Centro Técnico Aeroespacial), o INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais) e a UNIVAP (Universidade do Vale do Paraíba).
Hoje, mais de 800 indústrias estão instaladas no município, entre elas grandes nomes no mercado, como Johnson & Johnson, Embraer, Petrobras, General Motors, Ericsson, Panasonic e Hitachi, entre outros. A importância da cidade no setor econômico é inquestionável. São José é o 9º maior PIB do Brasil e 3º maior do Estado de São Paulo, sendo a 2ª maior cidade exportadora do país, com cerca de US$ 4,7 bilhões (segundo dados do MDIC –Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio, de 2004). O PIB per capita chega a R$ 24 mil e a arrecadação de ICMS é a 2ª maior do Estado, orçada em R$ 469.270.000. A renda per capita é de R$ 17.123,00 e o Índice de Potencial de Consumo, de cerca de R$ 4 bilhões por ano.
Segundo estimativa do IBGE, a população do município é de 610.965 habitantes. De acordo com uma pesquisa da Revista Exame, de 2002, a cidade figura em 9º lugar entre as “100 melhores cidades brasileiras para negócios”.
Em outra pesquisa, da Revista Você S/A, publicada em 2005, São José dos Campos foi apontada como a 3ª melhor cidade para se trabalhar, entre as não-capitais. Outra vantagem para as empresas que se instalam no município é o benefício obtido junto à Prefeitura pela Lei de Incentivos Fiscais (Lei Complementar nº 182/99).
* LINK Prefeitura Lei
Local Estratégico em São José dos Campos (Zona Sul)
A região de São José dos Campos onde está situado o Eldorado Centro Empresarial e Industrial também é estratégica e privilegiada. A Zona Sul é a que mais cresceu na cidade na última década, possuindo uma extensa rede de comércio e serviços. Os moradores têm à disposição cartórios, agências bancárias de todas as principais instituições do Brasil, correios, redes de lojas, escritórios de advocacia e de outros serviços, consultórios médico e odontológico, hotéis, restaurantes, clubes e associações esportivas, entre outros.
A região também conta com o Vale Sul Shopping, onde estão instaladas cerca de 140 lojas, entre elas C&A, Wal-Mart SuperCenter, Lojas Americanas, Magazine Luiza, C&C Casa e Construção, Marisa, Tenda Atacado e Atento Brasil, uma das principais empresas de call center em atividade no país, ligada ao grupo Telefônica S/A.
Atração para mercados
O Eldorado Centro Empresarial e Industrial está situado próximo ao bairro das Chácaras Reunidas –onde estão instaladas diversas micro e pequenas empresas, facilitando possíveis relações comerciais. O bairro fica numa região próxima à divisa entre São José dos Campos e Jacareí. Esse fator é um atrativo a mais para que as empresas instaladas no Eldorado possam estabelecer contatos comerciais com a cidade vizinha.
Distâncias a partir do Centro de São José dos Campos:
Segurança
O Eldorado Centro Empresarial e Industrial conta com vigilância 24 horas no local. Uma equipe profissional é responsável pelo acesso às mediações do empreendimento.
Origem
O Eldorado Centro Empresarial e Industrial foi uma idéia que surgiu em 1999 para suprir a falta de oferta de áreas para indústrias e prestadoras de serviço de pequeno porte na região. Havia a necessidade de se criar uma alternativa à área das Chácaras Reunidas, improvisada como um Distrito Industrial e que serviu como única opção para micro e pequenas empresas nos últimos 20 anos.
Por quê?
O número de empresas de pequeno porte tem aumentado durante as últimas décadas, sobretudo porque grandes empresas instaladas em São José dos Campos, como a Embraer, General Motors, Johnson & Johnson e Panasonic, identificaram a necessidade de gerar e sustentar pequenas empresas de fornecimento para manter o ritmo de produção.
Escolha do Local
A escolha da área de mais de 735 mil m² não foi por acaso. Além de ser um lugar de fácil acesso, de ter saneamento básico, transporte à disposição e de ser um terreno bom para se implantar o empreendimento, a área é próxima às Chácaras Reunidas, facilitando o contato com empresas e indústrias de pequeno porte instaladas neste bairro.
O Eldorado também é uma alternativa à instalação de empresas às margens da Rodovia Presidente Dutra. Mesmo que a rodovia seja um canal de escoamento e tenha uma enorme importância no tráfego entre o Rio de Janeiro e São Paulo, quando uma empresa se instala no local eleva o fluxo de pessoas e veículos, principalmente nos horários de pico, diminuindo assim a fluidez do tráfego e aumentando o tempo perdido no trânsito. O Eldorado está localizado a apenas 3 km da rodovia.
Mais Vantagens
Excelente localização, mercado emergente, infra-estrutura completa, segurança, qualidade de vida e incentivos fiscais são apenas algumas das vantagens para quem se instala no Eldorado Centro Empresarial e Industrial.
Estar ao lado de empresas de renome e importância no mercado também auxilia na hora de fixar sua marca e fechar bons contratos. Além disso, empresários e investidores têm um canal de comunicação permanente, podendo influir nos rumos do empreendimento, tirar dúvidas, propor novas ações e estabelecer contato direto também com seus clientes.
No site www.eldoradocentroempresarial.com.br é possível obter informações sobre projetos realizados pelo Eldorado, ter acesso ao número de empresas e indústrias com sede no local e ainda dispor de uma seção especialmente criada para os associados identificarem o perfil de possíveis colaboradores e funcionários. Os interessados nas oportunidades de emprego oferecidas pelas empresas vão poder se cadastrar numa área de recursos humanos do site, otimizando assim o processo de recrutamento para novas vagas.
Mais Vantagens
Excelente localização, mercado emergente, infra-estrutura completa, segurança, qualidade de vida e incentivos fiscais são apenas algumas das vantagens para quem se instala no Eldorado Centro Empresarial e Industrial.
Estar ao lado de empresas de renome e importância no mercado também auxilia na hora de fixar sua marca e fechar bons contratos. Além disso, empresários e investidores têm um canal de comunicação permanente, podendo influir nos rumos do empreendimento, tirar dúvidas, propor novas ações e estabelecer contato direto também com seus clientes.
No site www.eldoradocentroempresarial.com.br é possível obter informações sobre projetos realizados pelo Eldorado, ter acesso ao número de empresas e indústrias com sede no local e ainda dispor de uma seção especialmente criada para os associados identificarem o perfil de possíveis colaboradores e funcionários. Os interessados nas oportunidades de emprego oferecidas pelas empresas vão poder se cadastrar numa área de recursos humanos do site, otimizando assim o processo de recrutamento para novas vagas.
|